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疫情期间收怎么收取物业费

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

综上所述，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通，共同应对疫情期间的特殊情况。

法律分析：业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费，疫情期间，如果未能按时缴纳的，建议协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。

减免疫情期间物业费于理于法均不可取，物业人的付出应获得回报和尊重。物业人在疫情防控期间承担了巨大责任与风险在疫情期间，物业人被称为“防控一线”的关键力量。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

地方政府也将物业服务列为“群众生活必需”行业，要求其正常运转。法律层面无减免依据，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同，疫情并未导致合同无法履行，因此减免缺乏法律依据。与商业租户可协商减免租金不同，物业费涉及公共区域服务，其成本分摊具有强制性。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

然后，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用。因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而，也有例外情况，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。

疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

家庭单位判定：以整户成员身份为准，部分成员符合条件不代表全户可减免。材料提交：目前无需主动准备材料，待社区通知后按要求提交。政策时效性：减免期限为4个月，具体执行时间以社区通知为准。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性。

综上所述，疫情期间物业费一般不减免。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

沈阳市在疫情期间出台了一系列支持企业复工复产的政策，其中包括降低市场主体房屋租金成本的内容。该政策鼓励非国有物业业主与租户协商减免租金，并对为服务业小微企业和个体工商户减免房屋租金的出租人给予税收优惠或补贴支持。虽然这一政策主要针对房屋租金，但可能也为物业费减免提供了一定的参考框架。