南京小区物业费:南京小区物业费收取标准在哪里查询-新闻-年初二网

2025年南京物业费收费标准新规定文件

1、定价机制延续政府指导价与市场调节价并行的双轨制，并细化分级标准。普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。

2、南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下：减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

3、年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

4、年空置房物业费缴纳不再“一刀切”，不能拒交，但部分符合条件的可减免。具体规定如下：大城市：北京、上海、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房，避免房价大幅波动。

1、南京物业费和公共能耗费是否都需要交，主要取决于物业服务合同的约定。以下为详细说明：合同约定物业费包含公共能耗费的情况在一般情况下，物业费中通常已经包含了公共能耗费。这意味着业主在缴纳物业费后，不需要在物业费之外再另行支付公共能耗费。

2、有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

3、物业公共能耗费不应该缴纳。因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。

1、综上所述，南京海玥万物的物业费标准为9元/㎡·月，这一标准是根据小区内的各项服务内容和质量来确定的，具有合理性和公正性。业主在缴纳物业费时，应遵守相关规定和注意事项，共同维护小区的良好秩序和环境。

1、南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级，分别为每月每平方米0.5元至7元不等。这意味着，随着物业服务等级的提升，物业费也会相应增加。

2、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

3、物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。